看屋別瞎忙 

因每個人的狀況、家庭成員及預算的不同，所以買屋的條件都會不一樣，況且熱門的產品也未必適合每個人居住，所以買屋前最好先做好下列的功課，以免花了大量的時間與精神到頭來是一場空！

 

1、先確定好產品類型：

是要中古屋新成屋或者是預售屋；因購屋預算及居住空間的考量都會影響到可選擇的產品類型。

 

2、先確定好必須的房間數：

實務上常碰到客戶因家庭成員的關係一定要三房才夠居住，但卻偏偏也跑去看兩房，這根本是浪費時間的，可事先請教仲介是否可以再多隔一個房間出來， 若沒有辦法的話，建議你就不要浪費時間看屋了。

 

3、小孩有無學區的考量：

有時候隔一條街學校就不一樣了，所以若有小孩就讀的考量請先查清楚。

 

4、先算好購屋金額再看屋：

目前住家貸款額度約七至八成，所以可先將自己手頭上的購屋準備金除以二至三成，就可算出自己可購買房屋的金額了。

 

5、若有長輩或親戚資助，要先確定好是否可拿到這筆錢，

免得對方只是信口開河隨便亂講到頭來讓你空歡喜一場。

 

6、是否需要徵詢長輩的意見：

若需要的話要把長輩的意見列入看屋的依據，免得到時候看喜歡了，結果長輩過來看不喜歡也是白忙一場。

7、是否有方位的考量：

若有的話，先請教仲介房屋方位是否適合。

 

8、需不需要有車位：

一定要坡道平面車位嗎？若房屋沒有車位的話附近租車位可以嗎？

 

9、是否有風水上的考量：

可先問好仲介相關的需求，免得到時候房屋看了喜歡卻因風水的問題無法購買。

10、最好能與仲介維持一定的關係，

這樣到時候有適合的房屋，仲介才會第一時間想到你。

 

若是看屋前能先做好上面的10個要點，相信可以縮減你一半的看屋時間找到你理想中的房屋。

 

今日的分享希望對你有幫助！